24.
März
Wie lautet die Registrierungsnummer der Unterkunftseinheit?
In der Republik Kroatien wird eine neue Pflicht für alle privaten Vermieter eingeführt. Jede Unterkunftseinheit (Ferienhaus, Apartment, Zimmer usw.) benötigt eine eindeutige Registrierungsnummer, bevor sie auf Online-Plattformen wie Airbnb, Booking.com usw. legal beworben werden darf. Das System ist noch nicht offiziell gestartet, soll aber laut Ankündigungen ab Mai in Betrieb gehen. Daher ist es wichtig, dass wir uns alle gemeinsam darauf vorbereiten. Die Registrierungsnummer wird kostenlos vergeben und kann online über das staatliche System beantragt werden, voraussichtlich über eCitizen oder das neue eTourism-Modul des Tourismusministeriums.
Was ist die Registrierungsnummer einer Unterkunftseinheit? Die Registrierungsnummer ist eine eindeutige Identifikationsnummer, die jeder einzelnen Unterkunftseinheit, die in Kroatien zur touristischen Vermietung angeboten wird, zugewiesen wird – ähnlich der OIB für Personen, jedoch für Unterkünfte.
Diese Nummer muss in allen Anzeigen hervorgehoben und in der Kommunikation mit digitalen Buchungsplattformen verwendet werden.
Ab wann gilt die Pflicht?
Gemäß EU-Verordnungen und kroatischen Gesetzesmitteilungen wird die Registrierungsnummer ab Juni 2026 verpflichtend. Das bedeutet, dass alle Unterkünfte vor Beginn der Tourismussaison 2026 über eine gültige Nummer verfügen müssen.
Warum wird diese Nummer eingeführt?
Die Registrierungsnummer wurde im Rahmen der Umsetzung der Verordnung (EU) 2024/1028 eingeführt, die bis zum 20. Mai 2026 in kroatisches Recht umgesetzt werden muss. Die Ziele sind:
- Erhöhung der Markttransparenz,
- Bekämpfung illegaler Vermietungen („Schwarzmarkt“) und der Grauzone,
- Verbesserung der Kontrolle und Überwachung der Beherbergungskapazitäten,
- Erleichterung der Zusammenarbeit zwischen Staat und Vermietungsplattformen für Unterkünfte.
Unterkünfte ohne gültige Registrierungsnummer dürfen nicht über die gängigen Plattformen angeboten oder vermietet werden.
Wer benötigt eine Registrierungsnummer?
Die Registrierungsnummer ist verpflichtend für:
- private Vermieter von Wohnungen, Zimmern, Ferienwohnungen, Studios und anderen touristischen Unterkünften,
- jede einzelne Unterkunft (bei mehreren Einheiten benötigt jede eine eigene Nummer),
- Werbung auf Airbnb, Booking.com, Expedia und ähnlichen Portalen.
Hotels und Campingplätze müssen die Registrierungsnummer nicht wie private Vermieter angeben, müssen aber die geltenden gesetzlichen Bestimmungen einhalten.
Wie wird die Registrierungsnummer verwendet?
Die Registrierungsnummer:
- ist für Gäste in Anzeigen sichtbar und bietet ihnen so zusätzliche Sicherheit,
- ist Voraussetzung für die Veröffentlichung von Anzeigen auf den meisten Plattformen,
- ist mit offiziellen staatlichen Systemen, voraussichtlich eVisitor und anderen digitalen Kanälen, verknüpft,
- ermöglicht Gästen und zuständigen Behörden eine einfachere Überprüfung der Gültigkeit und Rechtmäßigkeit der Unterkunft.
Welche Auswirkungen hat diese Änderung auf Vermieter?
Pflichten im Zusammenhang mit der Registrierungsnummer:
- Ohne diese Nummer dürfen Sie eine Immobilie nicht legal vermieten oder bewerben.
- Die Nummer muss in Anzeigen angegeben und bei der Gästeregistrierung verwendet werden.
Vermietungsplattformen sind verpflichtet, Anzeigen ohne gültige Nummer zu entfernen.
Folgen einer fehlenden Nummer:
- Ihre Anzeige wird nicht auf den gängigen Plattformen veröffentlicht.
- Sanktionen und Kontrollen sind möglich.
Das Fehlen einer Nummer gilt als Verstoß gegen geltendes Recht.
- Einige lokale Tourismusverbände können Vollstreckungsmaßnahmen zur Eintreibung von Schulden im Zusammenhang mit der Unterkunft einleiten.
Tipps für private Vermieter:
- Beachten Sie die offiziellen Bekanntmachungen des Ministeriums für Tourismus und Sport, da dort die endgültigen Formulare und Details der Verfahren veröffentlicht werden.
- Bereiten Sie die erforderlichen Unterlagen vor: genaue Adresse der Unterkunft, Kategorisierung, OIB des Eigentümers und grundlegende Informationen zur Unterkunft.
- Planen Sie die Registrierung vor Beginn der Saison 2026, um Probleme mit Anzeigen und Buchungsausfälle zu vermeiden.
Wir weisen nochmals darauf hin, dass das System noch nicht offiziell gestartet ist. Laut Ankündigungen wird die Aktivierung jedoch ab Mai erwartet.
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